8200㎡让给无印良品,优衣库搬进2800㎡:关店71家,利润反涨18%

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09:06

10月30日,上海淮海中路755号,优衣库全球旗舰店重新开门。

三层,约2800平方米。进门先看见花店,鲜花从玻璃柜里垂下来;旁边是近40种颜色的羊绒衫,按色阶排开。

几百米外的淮海中路887号,原来是优衣库的全球旗舰店,8200平方米。

6天后,这座门店的建筑被复刻搬进第九届中国国际进口博览会展台。人民网

8200㎡让给无印良品,优衣库搬进2800㎡:关店71家,利润反涨18%

11月6日,无印良品在进博会现场签约,要把那里改成零售、餐饮、酒店一体的8200平方米世界旗舰店。

同一条街,一个缩到三分之一,一个扩大。

这不是简单的搬家。

截至2026年8月底,优衣库在中国大陆有851家门店,过去一年关停低效门店71家,净减少51家。极致零售研究院

门店少了,利润反而涨了:2026财年中国大陆销售额同比增长3%,经营利润增长18%。智趣财经社

但真正拉动增长的是北美和欧洲,营收分别增长34.6%和38.7%,两地合计8775亿日元,首次超过大中华区的7240亿日元。博客COVER

中国从“增长引擎”变成了“效率样本”。

为什么要从8200平方米缩到2800平方米?

服装零售的SKU是标准化的,鞋服品牌不需要八千平方米来铺货。面积越大,租金、陈列和库存调拨的成本越高。知乎

优衣库把省下的空间换成了体验。

三楼有UTme!定制、RE.UNIQLO衣物新生工坊,刺子绣修补90元起,Monchhichi刺绣20元起;收银台旁还有两台自助退税机。极致零售研究院

门店里还卖城市限定:永久牌自行车、龙虎清凉油、沧浪亭、丰裕生煎,被做成T恤和帆布包的图案。

这套做法,优衣库叫“个店经营”。

店长根据所在商圈、客群年龄、气候和消费习惯调整商品结构,不用照搬总部陈列。极致零售研究院

长沙、成都、武汉已经开了城市旗舰店;到2026年12月底,还将在上海、长沙、广州新开8家店,并焕新重开3家。智趣财经社

产品端也在改。

第九届进博会上,优衣库把12款按顾客心声改过的产品摆上了展台。人民网

一件女装冰雪羽绒长大衣,是为应对东北的保暖需求开发的,285克充绒量,能扛零下35摄氏度。人民网

这一季又按反馈改了帽子、拉链和口袋。新华网

HEATTECH多舒暖系列加入5%至9%山羊绒,今年第一次推出含6%羊绒的紧身裤。智趣财经社

还有更小的改动:羽绒大衣的毛领改成可拆卸,婴儿包臀衣的按扣用不同颜色区分,防风手套的指尖加了触屏材料。中新网

但“听劝”不等于便宜。

11月6日到12日,优衣库启动“感谢季”。人民网

9%羊绒款吸湿发热衣、软糯长绒摇粒绒、双面羽绒、耐久防水加绒暖裤等秋冬单品低至6.5折。智趣财经社

另一边,双11的优衣库早就成了一道凑单题。

店铺券2000减600、服饰券2000减240、消费券3000减450,再叠弹窗折扣和购物金,全部成立可以做到43折左右。微博

价格波动也很直接:同一件衣服,180多元、120多元、90多元,三个价位出现在不同时间,价保还未必能用。小红书

所以常见的买法是:正价不划算,等打折。知乎

这也是优衣库的尴尬:产品在改,价格体系没改;门店变精致了,顾客还是先比价。

那这轮变化,普通顾客该怎么用?

如果你要买的是功能明确的冬装——去东北、怕冷、需要高充绒量的羽绒服,或者想找一条含羊绒的保暖紧身裤——先看参数,再看折扣。

比如优衣库的无缝羽绒连帽外套,标的是90%绒子含量、750+蓬松度。36氪

8200㎡让给无印良品,优衣库搬进2800㎡:关店71家,利润反涨18%

参数合适、价格到了心理位再买;补基础款,正价入手仍然不划算。

感谢季部分款6.5折、双11凑单、季末清仓,才是它一贯的价格节奏。

去旗舰店,值得用的是定制、修补、花店和退税,不是“新款一定更便宜”。

优衣库在中国已经过了靠开店讲增长的阶段。

它现在做的,是把8200平方米的大店换成2800平方米的准店,把12款按顾客反馈改过的产品摆出来,再把折扣留到感谢季和双11。

这套打法有没有用,不用看展台。只看一件事:这些改动,有没有落在你每年真正会穿的那几件衣服上。

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